买房那点事
本帖最后由 万里行 于 2014-1-14 10:20 编辑对不起大家，没有了 严重关注相关内容『握手』 在小板凳上坐好了听。。。 关注 too。。。 继续哟『支持』『Canada-Flag』 很有意思，楼主继续PLEASE 本帖最后由 万里行 于 2014-1-14 10:18 编辑
没有了 sorry，是Condo而不是cando。不改了，大家凑合看吧。 我跟楼主一样，极度讨厌铲雪，所以也喜欢condo,问题是它的管理费贵啊，还会年年升，住上十来二十年，管理费8、900百，怎么受得了。 我也很好奇，condo确实方便啊。。不过， 好像价钱也很贵，大家也许想同样的钱，不如前后大院的house了。 那些服务不是免费的， 羊毛出在养身上。 又想舒服，又想不花钱，加拿大没有。 花钱买服务，生活方便，省事省心，还是住condo好。
萝卜青菜，各人喜好，不要随大流就好。
管理费还包括了不间断热水无限用，健身，停车。住condo生活，休闲，安全，方便。
本人支持住condo。 楼上诸位所言甚是。 愿意花钱，也可以住HOUSE找人铲雪剪草。这些服务只是小钱，condo服务费上涨大多用于房子大修换电梯。 没错，我觉得服务占CONDO费的比例并不一定高，大头还有员工的费用，比如MANAGER，SECURITY，这些一雇就是几个，而且都是全职，一年好十几万。另外就是维修基金了。
其实如果这些都是明码标价倒还可以接受，毕竟那么多住户分摊下来不会太离谱，问题是出了很多CONDO管理费黑洞的事，比如找CONTRACTOR只找一个报价还是与管理层有关系的（其中有无故意抬价，收受佣金，甚至交易是否属实都只有天知道了），有的甚至CONDO FEE直接给管理者侵吞了。 本帖最后由 wenxuan 于 2014-1-9 04:27 编辑
没错，我觉得服务占CONDO费的比例并不一定高，大头还有员工的费用，比如MANAGER，SECURITY，这些一雇就是几个，而且都是全职，一年好十几万。另外就是维修基金了。
其实如果这些都是明码标价倒还可以接受，毕竟那么 ...
austral-asian 发表于 2014-1-8 03:59 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
这种现象应该是在国内吧 『呵呵』 我在这里租住过Apartment，现在住自己的Condo，还从来没见过一个保安，只见过一个管理员。这里一般一幢（或几幢，属同一个开发商的）大楼只有一个管理员，所有的清洁、入住管理工作全部都是他一个人做。至于保安，这里所有的大楼都配有完备的门警设施，全部电脑控制，非常安全。所以，这里的Condo从来不请保安人员的，我住到现在从来没见过。
说到管理费被管理员私吞，我想这也应该是个别现象。一个正规的管理公司，是不会让一个管理员经手管理费的，我们的管理费都是从银行直接汇入管理公司给我们的指定的帐号内。 我也很好奇，condo确实方便啊。。不过， 好像价钱也很贵，大家也许想同样的钱，不如前后大院的house了。
davidwuw 发表于 2014-1-7 09:59 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
:-D 在加拿大普通百姓住的 house 说白了就是一幢两层楼的矮平房，哪里有前后大院呀，有个小院子还差不多。
:-D 在加拿大普通百姓住的 house 说白了就是一幢两层楼的矮平房，哪里有前后大院呀，有个小院子还差不多。
wenxuan 发表于 2014-1-8 05:21 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gifLots of big house in country, not in the city 本帖最后由 万里行 于 2014-1-14 10:19 编辑
对不起大家，没有了 9# jmgg328
管理费哪里有每月800，900的？每月300来元吧，我考察过，买过，住在condo里，我也租过house，有过比较。
至于house的升值空间，投资，我要告诉各位，买对加拿大的基金，年收益20%不再话下，也是我的亲身经验。
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