在列治文买房记
今年初登陆温哥华，第一印象就是干净，很庆幸可以来到这里开始新的生活，虽然还是有点怀念上海的。刚来的时候对温哥华没太多概念，第一件事情就是搞清楚哪里是哪里，这里每个行政区域被称作city, 主要有Vancouver, Richmond, West Vancouver, North Vancouver Burnaby, Coquatlam, Surrey, White Rock和Langly组成。我来的第一天就住在离机场最近的RICHMOND（列治文），而且入住的还是位“著名人物”的故居，哈哈。有兴趣的可以私信问我呢。
国内来的人买房基本上还是沿袭着国内的价值标准，地段，学区和交通设施（是否靠近天车）。这点没错，但是加拿大买房是会拥有永久土地权的，这点和国内不一样。我刚来的时候问了很多人这里买房子是不是划算？得到的答案不尽相同，通常买独立屋或者买地的是至少可以保值的，但是如果要买TOWNHOUSE或者公寓的话，可能就要看这套房屋的出租价值了，因为房屋及地的升值空间不是很大。这和地段就有很大的关系了。这里特别要说明一种情况，我刚来的时候考虑过买楼花（期房），因为价格不是很贵，有些还是建造到未来天车站附近的，就是规划中的。以加拿大的效率来说，要建一段地铁，中国需要1年，加拿大至少3年，哈哈，这个楼花离开现在太远的话，你的投资未来很难把握，所以我的朋友也都和我说，千万不要考虑楼花。
关于学区，来这里的很多家庭都是考虑孩子读书的，如果你的孩子的目标不是进IVY LEAGUE的话，那加拿大的教育水平一定足以满足你的要求了。每个城市都有私立和公立的学校，私立是没有学区划分的，公立的有，是就近入学的。我家有两个小孩，一个正好今年读小学一年级，另一个还小了，那我们是考虑长期留在这里，所以就要小学和中学一起考虑了。这是很多中国来的家庭在考虑的问题。此外再补充一点，学区好，将来房子如果要转手的话，一定速度比别人快哦，呵呵！
关于地段，我看过一圈之后大概有这样的概念和大家分享，
西温：豪宅区，地大，景好，贵
温西：豪宅区，地比较小，靠近UBC，学术气氛浓厚，景也不错，贵
列治文：“中国城”，地比较大，很适合不讲英文的人居住，这里基本上中文就是官方语言了，价格合理
本拿比：热闹，华人不少，价格合理
白石：喜欢景的，但是觉得西温贵的，可以考虑白石，而且如果喜欢美国的话，过境很容易
。。。。。。（以下一些暂时略过）
最后无非就是预算的考虑了，很多人以为国外买HOUSE很便宜，可以说是，也可以说不是，就看你的要求是怎样了，想10万加币买个HOUSE明显是一个不合理要求，哈哈。有多少钱办多少事，一点也不错呢，等这些想法和要求都成型了，就可以开始找房子了。
谢谢大家的支持，周末比较忙，在选购家具和家电，如果有兴趣的朋友多的话，以后我会再开贴专门写一些关于家具家电的心得呢。
言归正传，当自己在确定自己的需求之后，就和著名的“小小侠”沟通学区的事情，在温房网上也有特别的一个板块-学区选房，因为我家有两个小孩，大的6岁，小的1岁，正好有一个是今年上小学一年级的，所以尽早确定房子，方便给孩子报名入学。一圈看下来，既要兼顾中学和小学都好的社区不是那么多，基本上集中在列治文西面的Terra Nova和Riverdale以及南面的 Steveston区域，小学排名靠近的有像 Spul'u'kwoks, Blair, Homma, 中学有Burnett, McMath, Steveston-London，都是不错的。其实我有个在朋友算是土生土长的温哥华人，她6岁随父母和姐姐移民过来温哥华，一直住在列治文的Moncton, 她和我说因为列治文华人居多，华人自古以来就是对于教育很重视，所以在列治文的中小学都还是非常不错的，特别是小学，差异不是很大，主要是在玩的同时学习知识，而且小学也是学习语言的一个过程（特别是针对新移民）。经由相关的一些价格的比较，生活便利的考虑，小区环境的因素，我们最后把选房划定在了TERRA NOVA区域的TOWNHOUSE。
后来看了一圈房子之后，最后还是选在了我和我太太第一次看房的那个小区MAYFLOWER，那个小区环境是很漂亮的，特别是我们去的时候是4月份，樱花浪漫季哦 呵呵！而且房型还和我们第一次看的房型一模一样，4房3卫2车位的TOWNHOUSE。
正个选房的过程也不是一帆风顺的，在下一篇帖子里我会说一下当中所发生的小插曲，吊吊胃口，自我满足一下，呵呵 期待下文 对大温地区的整体了解还挺快的！
等下文。。。 等到起的哦 本帖最后由 霓虹728 于 2013-6-22 04:07 编辑
欢迎欢迎！我也是从上海来的。3月初登陆的，落地就开始看房，总算是4月初进驻新居了。哈哈
也是买在RICHMOND。Terra Nova我们也去看过，但是当时townhouse有一家还可以，小区出门就是那个著名的spu......小学，4室3卫两车库的，是边套，但是房后有mall的冷冻库，总觉得会有嗡嗡的制冷声，就放弃了。还有一套，不过我不喜欢那窄窄的楼梯和底层书房太暗（只有一个小窗户），最后也没有下offer。后来也就放弃了Terra Nova地区。不知道LZ看的是哪一套？ 幸会，幸会。『Canada-Flag』
我也是来自上海，去年9月刚刚登陆。今年初买了房子，上个月刚刚搬入新居。
去过列治文几次，很喜欢。因为女儿不想转学，再则这里有个不错的高中。所以就选择在当初登陆的地区买了房。 欢迎欢迎！我也是从上海来的。3月初登陆的，落地就开始看房，总算是4月初进驻新居了。哈哈
也是买在RICHMOND。Terra Nova我们也去看过，但是当时townhouse有一家还可以，小区出门就是那个著名的spu......小学，4室3 ...
霓虹728 发表于 2013-6-22 03:58 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
3月初登陆，4月初就进驻新居。你动作好快呀。『恭喜』 期待下文啊，楼主加油！ 好巧，我7月份准备短登温哥华，就呆在RICHMOND:icon_fd: 期待楼主继续精彩的买房经历。 期待纠结呢～ 本那笔 不知道如何 好巧，我6月22入温哥华，列志文短登。而且一口气也看了很多很多的房。和楼主不同的是，你长登，我短登。我也有两个小朋友。所以对于小朋友的发展，我很犹豫，一开始没打算让两个小朋友去那边读书，怕太早，中文学不好。但是现在看来，买房也得看学区了，来这边读书是早晚的事。
不过我没看中列志文，我现在看中的是南素里和白石。 楼主，呼叫楼主:-D
我们都拿着小板凳等听故事了『洋葱头S67』 楼主的房子买得怎么样了，下面的附件供你参考一下：
就到这里没了？ 近期也一直关注列治文的房子，提前做准备
期待下文 楼主忙购房去了？ 人民呼唤你，楼主，快出来讲故事啊 楼主接着讲呀，等着取经。 再一次呼唤楼主！买了房赶紧分享！！
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