在蒙城做房东
本帖最后由 wosummer 于 2013-5-4 03:34 编辑朋友移民一头扎进蒙城，首选投资出租屋。先后分别在蒙城的西岛，南岸，中心区各买一套不同款式的房子。
今天先说说西岛的房屋出租的故事。
西岛的房屋是那种楼上两层，分门出入的，步入式地下室。因此就有三户人家入住。
西岛大多数居民都是老外，其中有白人有黑人，朋友买房的时候，这个区域还大多数是白人，随着人口的流动，逐渐被黑人取而代之，随着黑人数量的增加，房屋的价值也随着下降。
租住在朋友家二楼的是一位白人女士，跟朋友签约的时候说好是单身入住的，三个月后，这个女士开始拖欠房租，找各种理由和借口，不是说有东西坏了，就是没有工作了，暂时没有钱，不交房租，还赖着不走。一次，我陪同朋友一块去找这位租客要房租，结果，发现从屋里出来一黑人，朋友就问他是谁，为什么在他的房子里？黑人非常蛮横的说，你管我呢，你是谁啊?!朋友准备报警，那个黑人开着车就跑了。朋友打电话找到那位女士，询问状况，结果那位还理直气壮的说了我朋友一通，好像在她看来，租客是大爷。朋友打电话报警，结果，我们等了一个小时也不见警察出现，看起来蒙城的警察也不怎么地。最终没有拿到房租。朋友决定上法庭解决。开庭的日子到了，租客没有出庭，庭审结果出来以后，朋友找了一家专门驱逐这样的租客的公司，把他们赶走了，结果在地下室发现了大量用于种植大麻的器材，朋友算是侥幸，如果他们按时交了房租，在屋子了种了大麻，可就麻烦大了。由于朋友及时把他们赶走，他们的计划才没有得逞。
话说三楼的租客是一对白人夫妇，法国人。有正经的工作。开始的时候，朋友看他们很nice,才决定把房子租给他们的。签了租房合同后，他们开始提要求，首先要求打磨地板，接着要求粉刷墙壁，朋友都一一答应了。因为一次性交了两个月的房租，到第三个月，该交房租的时候，收不到房租了，他们就是坚持不交，一次两次三次的催要无果的状况下，朋友只能诉诸法院。这样一拖就是四个月时间，租客并不理会，法院判决下来后，待要执行的时候，对方提起了申诉，答应交齐前面的欠款，法官竟然也答应了，朋友只能让他们继续住下去，后面的情况非常不乐观，他们住着房子就是一直不交房租，朋友只能再次上庭，这个法国佬，故技从施，朋友坚决不同意，后来，才从其他人那儿得知，法律有一个规定，就是原告如果没有跟法官说明，被告不得申诉，那么，对方就一直有权申诉，而且法庭也得受理，这样，一来二去的，这个官司持续了一年时间，从去年的4月份一直打到今年的5月1号，才宣告结束，朋友忠于把那个租客赶走了，松了一口气。真是受气又受累的房东。 在蒙城做房东二 在哪里做房东都不容易。 相比较，华人租客要好相处一些，一般不会出现捣乱的现象。 相比较，华人租客要好相处一些，一般不会出现捣乱的现象。
wosummer 发表于 2013-5-4 07:14 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
听说是这样的。 『洋葱头T11』 这里租客是大爷啊。 『谢谢』:-D 对于欠租的人，除了驱走之外，以前欠的房租不能追回来吗？ 『傻了』国内房东说涨价就涨价说赶人就赶人，到了加国，哪些黑白租客倒成了大爷了 南岸和中心区应该好些吧，租给学生怎么样呢？ 相比较，华人租客要好相处一些，一般不会出现捣乱的现象。
wosummer 发表于 2013-5-4 07:14 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif
的确如此，华人的攒钱习惯好，赖皮就少。 我也来说说。。。我替几位朋友弄过房子出租，碰到如下事体：
1、一对中国留学生恋人，每次收租，男付一半女付一半『大汗』，半年后两人分手，女搬出，男说负担不起，一月后也搬出。
2、印度夫妻与二幼子，带着罗盘看房『大汗』，坦白说还算干净，但洗澡长期弄湿卫生间地板导致楼下投诉。
3、三个中国女留学生，看房时印象很好，住进后招男友进来，烟酒party吵架致邻居投诉，搬走时留下大堆垃圾和啤酒罐，地毯上一个烧穿的大洞（电热炉放地上煮方便面），百叶窗拉坏后直接扔进公用的生活垃圾口（每层一个），结果卡在垃圾管道导致之后很多垃圾堵塞在两层楼之间。。。我代表房东去追收破坏的费用，哭，饶，但因房东传话说报告她们的学校所以最后还是老老实实给了。
4、单身白女，每次去见到不同的男朋友，赖租，并弄坏水龙头导致水漫金山，不肯赔偿最后闹上租房调解处，最后还是只能赶走，没得赔偿。8-)
真是一个比一个触目惊心。。。『洋葱头S39』
当然也有好的租客，目前来看，“口碑”比较好的是华人夫妻有正式工作，带一个中学左右年纪的孩子，这种组合。
供大家参考。 看起来 像我这样一下子给了四个月房租 从不拖欠 还天天替房东免费打扫卫生的房客实在稀罕物了 作房东的确很不容易。 『慰问』 这样的房客是否会有信用污点？ 家国果然买房租房的都是老大啊，不像国内都得低头哈腰 租房这事，这么麻烦啊 看起来 像我这样一下子给了四个月房租 从不拖欠 还天天替房东免费打扫卫生的房客实在稀罕物了
小样儿 发表于 2013-5-7 04:36 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif论坛里的筒子们99%都应该是稀罕物吧，『呵呵』
我家租房那时到付房租前几天就惦记了:该付房租了吧，赶紧给人家。可不希望让人过来要，那不是应该做的。『大汗』 本帖最后由 凤舞翩跹 于 2013-5-29 05:38 编辑
唉,别提了,我碰上一个女华人极品,年近50,单身,无业,当初觉得一女人在外不容易,便宜租给她,月租300全包,没想到被她给咬了,开始一切正常,付房租也及时,可后来才发现她很古怪,与她说话爱理不理,心想也许生活压力导致,一天晚上11点多,听到很大声的电视声,我的小女儿吵醒哇哇大哭,我就让儿子去看看,才知是她在楼上发疯,我抱着女儿过去问她怎么了,她眼睛通红大声吼叫着说她眼镜被偷了,要我们赔她的眼镜,我说眼镜是私物品在你房间怎么会丢失呢？她大吼说：“我没锁门,”我很生气,我说你能不能小声点,这孩子才3个月大,别吓着她,我给你钥匙了,你不锁门怨谁呢,再说,谁要偷也不会偷个眼镜吧？我话还没说完她就冲过来,我也不知她要干吗,怕伤到孩子本能的一转身,她碰在门上,我才怀疑她精神有问题,本想报警后来觉得她也可怜算了吧,没想到,过几天警察上门,说她把我和儿子告了,说我们打她,真真是被狗咬了啊,本来不想在这说,只怕被人笑话