kdgong 发表于 2012-11-15 04:26:55

买房子一般能贷款贷多少？

不知道这边的行情，我们在加拿大的信用记录比较短，如果想买房子，首付２０％的话，一般贷款最多能贷多少？

马普尔小姐 发表于 2012-11-15 04:37:53

我最近在买房，也是信用纪录短。大银行首付20%是不肯的，贷款公司能贷出来，不过利息高。大银行坚持让我按新移民政策走，只能首付35%。

kdgong 发表于 2012-11-15 04:41:29

有工作也不行吗？

马普尔小姐 发表于 2012-11-15 04:55:42

本帖最后由 马普尔小姐 于 2012-11-14 15:56 编辑

要看一年的税单啊，我们还没有，所以不能证明年收入到底多少。给了两周一次的工资单和工作证明，还一再追问过了实习期没有。反正就是时间太短，银行谨慎处理。

布偶 发表于 2012-11-15 05:05:34

试用期收入不算＂收入＂。

HOPE2010 发表于 2012-11-15 05:05:38

首付的比例，是银行批给你的，你自己不能决定。

kdgong 发表于 2012-11-15 05:31:55

到明年我买房子的时候应该已经有税单了，不知道情况会不会好些呢？

HOPE2010 发表于 2012-11-15 05:46:35

现在各家银行的贷款政策都比以前紧了。

小邓子 发表于 2012-11-16 01:34:55

一般的情况是
工作过完试用期，fulltime的工作,银行会按照你年薪的6倍来预估可以贷给你多少钱。
然后你就可以预算，你想买的价位的房子需要首付多少了

gary3ooo 发表于 2012-11-16 03:35:11

:-D大家好！好久没来了。恭喜kdgong就要买房子了！小凳子，你们买了吗？我最近也打算考虑房子的事情了，考虑到学区还要满意点的房子，很难选择啊，学区房旧、小，而且很贵，城边的房子新点，孩子上学又不方便。你们对卡城买房的位置有研究嘛？给点建议好吗？

kdgong 发表于 2012-11-16 03:48:39

我现在只是看，哈哈，还没有首付来买呢，计划明年再说！我也得考虑学区，两难啊！

今天去银行问了问，如果首付１２万，可以贷款４８万买６０万的房子，利率应该是２.９９％

老公的意见是把北京的房子卖一套，可是看着这北京这房子的势头，我觉得升值的空间比卡尔加里大多了！

kdgong 发表于 2012-11-16 03:51:22

据说这个Dr. E. P. Scarlett High School高中也不错，有没有了解的人？

yj_star 发表于 2012-11-17 04:48:42

只能贷到一个人收入的6倍还是夫妻双方的？

小邓子 发表于 2012-11-17 08:11:36

只能贷到一个人收入的6倍还是夫妻双方的？
yj_star 发表于 2012-11-17 04:48 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif

家庭总收入的6倍

lhsh519 发表于 2012-11-17 10:29:41

『Canada-Flag』学习了

古楼山人 发表于 2012-11-17 12:20:53

『洋葱头S88』『洋葱头B02』

冬日的彩虹 发表于 2012-11-18 09:04:14

信用时间短的，大多数银行都要求走新移民政策，首付35%。我的agent说，一般信用时间都得3年以上才行。『讨厌』

kdgong 发表于 2012-11-18 11:58:22

周四那天银行的那个financial manager告诉我，首付20%，贷款已经pre-approve了，我们信用也不长，才几个月！不过我这买房还遥遥无期呢，一个房子还没看呢！

kdgong 发表于 2012-11-18 12:02:10

:-D大家好！好久没来了。恭喜kdgong就要买房子了！小凳子，你们买了吗？我最近也打算考虑房子的事情了，考虑到学区还要满意点的房子，很难选择啊，学区房旧、小，而且很贵，城边的房子新点，孩子上学又不方便。你们 ...
gary3ooo 发表于 2012-11-16 03:35 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif

嗯，我们面临同样的问题，学区好的贵，而且大部分在NW，而很多工程公司和油公司都在downtown或者以南！

gary3ooo 发表于 2012-11-20 02:30:08



嗯，我们面临同样的问题，学区好的贵，而且大部分在NW，而很多工程公司和油公司都在downtown或者以南！
kdgong 发表于 2012-11-18 12:02 http://www.ourdream.ca/forums/static/image/common/back.gif:-D感谢您！我也不是很了解。但学区房是在太老，有1985年的，还有1912年的，还贵的不得了。老天爷。新点的房子基本在城边上，没有好学校。谢谢您！
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